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房客不埋單 台北東區金店面冷
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
台北東區商圈的一樓店面，儘管擁有黃金地段、燙金門牌，但在消費力減弱、電子商務顛覆消費習慣之際，每坪月租1萬元以上的鑽石店面，房客已「不埋單」，今年只有2筆成交。
大家房屋昨（19）日公布最新調查指出，台北東區一樓店面租金行情高處不勝寒，在消費意願不振、電商興起顛覆消費習慣下，實體店面不是逐漸蕭條就是面臨轉型自慰小說 女生。
依據台北市地政雲資訊顯示，今年前8月東區每坪月租在1萬元以上的金店面只成交2筆，是2014年景氣高峰期的8分之1。其中1筆是大安區大安路一段的6坪店面，5月以月租7.95萬元成交，換算每坪月租1萬3,253元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市每坪月租達1萬以上的一樓店面，2014、2015年分別有21、20筆；2016年雖然房市下滑，仍有15筆水平。不過，2017年只剩4筆，今年前8月共7筆略有攀升，包括：東區、士林夜市、西門町、石牌、公館等。
值得一提的是，今年最貴店面王，是西門町漢中街91～120號的51坪店面，4月間以月租105萬成交，每坪租金高達2萬0,252元。反觀以往北市最炙手可熱的東區商圈，今年只有2筆租金單價破萬，且連續5年衰退，凸顯西風壓倒東風，東區商圈已不再獨強。
郎美囡表示，網路、智慧型手機快速改變消費習慣，網路購物的比例大增，實體店面的提袋率下降，造成業者營收大受影響，近年不時傳出知名店面停業、或退居巷弄，能承擔高租金的店家越來越少。另一方面，這幾年百貨、購物中心也爭搶市場，把食、衣、育樂規畫在同一棟或同一區，並搭配統一促銷策略，也吸引多品牌、知名餐飲進駐，大大影響街邊店面出租率及租金行情。波多野結衣av
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，從今年萬元店面月租總價觀察，租金總價大多在50萬元以下，頂多不超過150萬元。以往動輒數百萬甚至千萬的盛況已不復見。
外景出頭天？憲哥、瓜哥靠這敲響金鐘
記者李依純／台北報導
第53屆電視金鐘獎在6號晚間圓滿落幕，攤開今年的節目得獎名單，無論是「綜藝節目主持人」得獎者胡瓜、謝忻、阿翔，亦或「益智及實境節目主持人」得獎者吳宗憲、KID，都是靠主持外景節目拿下獎座，對此，綜藝和益智類節目獎項總召鄭凱駿透露：「所有入圍者都是綜藝主持老手，其實都很有經驗，但大家的共識是『怎麼面對不同的情境、不同的受訪者』，從中選出得獎者。」
▲評審讚《綜藝玩很大》玩得用力。（圖／記者邱榮吉攝影）
至於連莊搶下「益智及實境節目主持人獎」，鄭凱駿稱讚「他們就像節目名稱一樣『玩得用力』，而且不設限」。讓評審能透過節目，看到真實製作的狀況，且製作團隊飛到各國錄影，企劃適合當地的特色單元，包含吳宗憲和KID兩位主持人及來賓，都能成功駕馭企畫的創意。
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